Consiste en un inventario y reserva de suelo urbano, periurbano y\/o urbanizable; constituido por todos los bienes inmuebles incorporados o a incorporarse al dominio de la propiedad provincial que se encuentren vacantes de uso o de uso ocioso reconvertible, con el objetivo de fortalecer y potenciar el rol del Estado Provincial como ordenador, regulador y promotor del ordenamiento territorial en todos los departamentos de la Provincia del Chaco.<\/p>\n\n\n\n
La iniciativa que parti\u00f3 del Poder Ejecutivo fue analizada en la comisi\u00f3n legislativa de Tierras, la misma determina que la autoridad de aplicaci\u00f3n deber\u00e1 reservar y disponer de los bienes inmuebles que integran el Banco Provincial de Tierras Urbanas y destinarlos a operaciones de regularizaci\u00f3n dominial y ordenamiento territorial, creados o a crearse, as\u00ed como los que administre o ejecute.<\/p>\n\n\n\n
El Banco Provincial de Tierras Urbanas se regir\u00e1 por los siguientes principios: a) impulsar el Plan Estrat\u00e9gico Territorial de la Provincia del Chaco; generar suelo urbano de calidad para la construcci\u00f3n de viviendas que resultar\u00e1n asequibles a los diferentes sectores sociales, a sus respectivas capacidades de pago y sean aptos para programas habitacionales impulsados por el Gobierno Provincial y\/o Nacional; efectuar la regularizaci\u00f3n dominial de tierras, necesarias para la integraci\u00f3n y consolidaci\u00f3n urbana de la poblaci\u00f3n; dise\u00f1ar y ejecutar planes socioecon\u00f3micos de urbanizaci\u00f3n mensura, y subdivision conforme a las reglamentaciones provinciales y municipales vigentes, con su respectiva infraestructura y equipamiento comunitario; dise\u00f1ar y ejecutar planes socioecon\u00f3micos de urbanizaci\u00f3n, mensura y subdivision conforme con las reglamentaciones provinciales y municipales vigentes; efectuar las acciones necesarias tendientes a la escrituraci\u00f3n de los bienes inmuebles urbanos y periurbanos a favor de cada uno de los beneficiarios seleccionados, con la intervenci\u00f3n de la Escriban\u00eda General de Gobierno y\/o conforme con el convenio que la autoridad de aplicaci\u00f3n pudiere celebrar con el Colegio de Escribanos de la Provincia del Chaco a tales fines.<\/p>\n\n\n\n
As\u00ed como propiciar la adquisici\u00f3n de bienes inmuebles que sean de inter\u00e9s provincial para el cumplimiento de los principios de la presente Ley, coordinar con organismos p\u00fablicos nacionales, provinciales y municipales a los efectos de promover la aplicaci\u00f3n de pol\u00edticas destinadas a dar cumplimiento a los fines de la presente promover la producci\u00f3n de infraestructura b\u00e1sica y la construcci\u00f3n de soluciones habitacionales, como as\u00ed tambi\u00e9n el acceso a fuentes de financiamiento y de programas que faciliten la construcci\u00f3n de viviendas y su mejoramiento.<\/p>\n\n\n\n
El Banco Provincial de Tierras Urbanas deber\u00e1 conformarse con los bienes inmuebles que cumplan con al menos una de las siguientes caracter\u00edsticas: a) Los bienes inmuebles cuya propiedad sea del Superior Gobierno de la Provincia del Chaco y que el Poder Ejecutivo afecte a los fines de la presente Ley: b) Los bienes inmuebles que sean donados o trasferidos al Poder Ejecutivo sin destino especifico o con el fin de ser afectadas al Banco Provincial de Tierras Urbanas c) El resultado de las expropiaciones que se efectuen en el marco de la Ley Provincia N\u00b0 332-A (Antes Ley 2289): d) Lotes y\/o fracciones afectados o a afectarse a planes urban\u00edsticos u operatorias qu hayan quedado desafectadas o sin destino espec\u00edfico; e) Transferencia de bienes inmuebles provenientes del Estado Nacional, sin destino especifico o con el fin de ser afectadas al Banco Provincial de Tierras Urbanas: f) Operaciones de Compraventa, g) Convenios de Compensaci\u00f3n entre el Gobierno Provincial y el Gobierno Nacional o Municipios.<\/p>\n\n\n\n
Tambi\u00e9n h) Convenios directos con propietarios, sean estos personas fisicas o jur\u00eddicas; I) Los bienes inmuebles que reviertan al dominio Provincial, debido al incumplimiento del cargo de donaci\u00f3n; J) Cualquier otra forma de transferencia licita.<\/p>\n\n\n\n
Se excluyen de los alcances de la presente Ley a los bienes inmuebles afectados al proceso de disponibilidad previsto en la Ley Provincial N\u00b0 3165-F o que sean afectados a dicho proceso por la autoridad de aplicaci\u00f3n constituida en la norma citada.<\/p>\n\n\n\n
La norma sancionada indica que la autoridad de aplicaci\u00f3n de aplicaci\u00f3n deber\u00e1 efectuar un relevamiento dominial catastral y registral de los bienes inmuebles que formaran parte del Banco Provincial de Tierras Urbanas y que estar\u00e1 permanentemente actualizado, determinando el estado de ocupaci\u00f3n de estos y, en el caso que corresponda, tomando medidas para su custodia efectiva y\/o su recuperaci\u00f3n por intermedio del organismo competente Asimismo, identificar\u00e1 tierras aptas para el desarrollo de planes, programas o proyectos de ordenamiento territorial creados o a crearse a fin de cumplir con los principios de la presente Ley<\/p>\n\n\n\n
As\u00ed mismo dispone que la autoridad de aplicaci\u00f3n se regir\u00e1 por lo establecido por el Decreto Provincial N 408\/1973 tv. o el instrumento legal que en el futuro lo modifique y\/o sustituya – R\u00e9gimen Patrimonial Provincial – observando todos sus t\u00e9rminos y en particular al Articulo 115\u00ba de la Comisi\u00f3n T\u00e9cnica de Valuaci\u00f3n de Bienes.<\/p>\n\n\n\n
Tambi\u00e9n faculta a la autoridad de aplicaci\u00f3n a adjudicar en venta y escriturar los lotes con servicios b\u00e1sicos a favor de beneficiarios y familias que no tengan registradas propiedad o adjudicaci\u00f3n de viviendas en IPDUV o tengan emitidos certificados RUBH y se hayan Inscripto en el registro del banco de tierras creado a tal fin y con destino a la construcci\u00f3n de viviendas, as\u00ed mismo se podr\u00e1n disponer de lotes para el desarrollo de planes de vivienda con financiamiento de programas espec\u00edficos, provincial, nacional y\/o internacional, a ser adjudicados en forma posterior a sujetos de derecho que cumplan con las condiciones antes mencionadas estableciendo su precio, plazo de amortizaci\u00f3n, intereses aplicables y garant\u00edas hipotecarias inembargables si son \u00fanico bien de familia; por los medios legales correspondientes y los reg\u00edmenes de financiaci\u00f3n a utilizar en los t\u00e9rminos y condiciones que corresponda.<\/p>\n\n\n\n
La escritura de transferencia a suscribir podr\u00e1 efectuarse con constituci\u00f3n de derecho real de hipoteca por saldo del precio a favor del Estado Provincial, y\/o mediante operatoria de leasing o con afectaci\u00f3n a Fideicomiso de Desarrollo y Ordenamiento Territorial, a efectos de resguardar los derechos del Estado Provincial sobre los bienes, evitando la especulaci\u00f3n inmobiliaria sobre los mismos. El derecho real de las hipotecas mencionadas precedentemente no podr\u00e1 ser objeto de cesiones ni trasferencias por parte del acreedor hipotecario, ni tampoco operatorias financieras con autoridades p\u00fablicas y\/o privadas.<\/p>\n\n\n\n
Por otro lado la norma crea el fondo especial para la urbanizaci\u00f3n que ser\u00e1n destinados en forma expresa y exclusiva para conformar el Fondo Especial para la Urbanizaci\u00f3n y que estar\u00e1 integrado por a) Los activos financieros que se obtengan en consecuencia de la aplicaci\u00f3n de la presente Ley; b) Los recursos provenientes de las cuotas a cobro de la venta o renta por el uso y destino de los bienes administrados; c) Los subsidios subvenciones, legados, donaciones, cesiones sin cargo y todo otro recurso que reciba el Ente d) Los intereses moratorios y punitorios de la operatoria de venta y la cancelaci\u00f3n de deudas.<\/p>\n\n\n\n
As\u00ed como e) Los montos que ingresen por la ejecuci\u00f3n de las garant\u00edas hipotecarias de la operatoria de venta; f) Los montos provenientes de los empr\u00e9stitos que se obtuvieren de bancos privados o p\u00fablicos del Estado Nacional o Provincial y g) Los fondos asignados por la Ley de Presupuesto La autoridad de aplicaci\u00f3n arbitrar\u00e1 los mecanismos y procedimientos necesarios para afectar lo recaudado a los principios establecidos en el Art\u00edculo 3\u00b0 de la presente Ley y respetando los est\u00e1ndares de \u00e9tica y transparencia en la funci\u00f3n p\u00fablica<\/p>\n\n\n\n
Estableciendo como autoridad de aplicaci\u00f3n ser\u00e1 la Secretaria de Desarrollo Territorial y Ambiente o la jurisdicci\u00f3n que en el futuro la sustituya El Poder Ejecutivo podr\u00e1 dictar normas complementarias y aclaratorias a los fines previstos por la presente Ley.<\/p>\n\n\n\n
En tanto que se except\u00faa del pago de todos los impuestos tasas y grav\u00e1menes provinciales, creados o a crearse que se deriven de los documentos y\/o actividades realizadas por la autoridad de aplicaci\u00f3n en el cumplimiento de la presente Ley.<\/p>\n\n\n\n
La normativa aprobada determina tambi\u00e9n la creaci\u00f3n de una Comisi\u00f3n Especial de Seguimiento que actuar\u00e1 en forma conjunta y coordinada con la autoridad de aplicaci\u00f3n de la presente, cuya funci\u00f3n ser\u00e1 la de monitorear y constatar el fiel cumplimiento de las disposiciones antes citadas, cuya conformaci\u00f3n se establecer\u00e1 por v\u00eda reglamentaria.<\/p>\n\n\n\n
En el mismo instrumento se crea el Consejo Provincial del Banco de Tierras, como \u00f3rgano interinstitucional y multisectorial con la finalidad de asesoramiento, consultas, y aporte de pol\u00edticas para la eficiencia en la ejecuci\u00f3n de la presente Ley, facult\u00e1ndose al poder ejecutivo a establecer el mecanismo de conformaci\u00f3n, garantizando la participaci\u00f3n de todos los sectores vinculados.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
11-Feb-21 En sesi\u00f3n extraordinaria, el Poder Legislativo aprob\u00f3 la creaci\u00f3n del Banco Provincial de Tierras Urbanas.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[98],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.noticiasdelparana.com.ar\/NuevaEdicion\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57238"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.noticiasdelparana.com.ar\/NuevaEdicion\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.noticiasdelparana.com.ar\/NuevaEdicion\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.noticiasdelparana.com.ar\/NuevaEdicion\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.noticiasdelparana.com.ar\/NuevaEdicion\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=57238"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/www.noticiasdelparana.com.ar\/NuevaEdicion\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57238\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":57239,"href":"http:\/\/www.noticiasdelparana.com.ar\/NuevaEdicion\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57238\/revisions\/57239"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.noticiasdelparana.com.ar\/NuevaEdicion\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=57238"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.noticiasdelparana.com.ar\/NuevaEdicion\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=57238"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.noticiasdelparana.com.ar\/NuevaEdicion\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=57238"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}