Por medio de esta iniciativa, se podr\u00edan titularizar m\u00e1s de 2.500 unidades funcionales respondiendo a una demanda hist\u00f3rica de muchos vecinos y vecinas.<\/p>\n\n\n\n
El mandatario capitalino expres\u00f3 que existen muchos casos en el que familias se encuentran habitando departamentos en edificios que no cuentan con la documentaci\u00f3n final en orden y que genera un gran problema de inseguridad jur\u00eddica. \u201cNo se pueden escriturar, no se puede brindar la finalizaci\u00f3n t\u00e9cnica administrativa en el \u00e1mbito del Municipio y adem\u00e1s genera un grave da\u00f1o al inversor, ya que estas demoras derivan en un estancamiento de inversiones\u201d, explic\u00f3.<\/p>\n\n\n\n
Gustavo reiter\u00f3 que la impronta de la gesti\u00f3n municipal que encabeza es apoyar a los inversores y brindar un acompa\u00f1amiento para que se puedan llevar adelante en la Ciudad todo tipo de proyectos habitacionales accesibles para la clase media de Resistencia. \u201cEsto nos permitir\u00e1 mejorar la situaci\u00f3n econ\u00f3mica, ya que la inversi\u00f3n genera puestos de trabajo y una reactivaci\u00f3n de la econom\u00eda circular que fomenta el consumo\u201d, asever\u00f3.<\/p>\n\n\n\n
Desde el Municipio consideran fundamental que los vecinos y vecinas conozcan la real situaci\u00f3n de los edificios en los que habitan y tambi\u00e9n obtener los t\u00edtulos de sus departamentos, los cuales se encuentran con la documentaci\u00f3n t\u00e9cnica no aprobada al d\u00eda de la fecha. Cumplidos los requisitos estipulados por esta iniciativa se entregar\u00e1 el Certificado Parcial de Final de Obra dejando constancia del estado total de la misma, con los informes de las \u00e1reas t\u00e9cnicas pertinentes, consolid\u00e1ndose el tiempo de un a\u00f1o, prorrogable por un mismo lapso, para dar cumplimiento a todos los documentos pendientes.<\/p>\n\n\n\n
El intendente Mart\u00ednez record\u00f3 que esta iniciativa legislativa forma parte del plan que desde el inicio de gesti\u00f3n busca asociar al sector p\u00fablico con el privado, para que los distintos rubros de la actividad econ\u00f3mica puedan convertirse en el motor de crecimiento de la Ciudad. \u201cHay que apoyar al inversor de nuestro medio y por eso ponemos a disposici\u00f3n y buscamos sumar este servicio al sistema de tr\u00e1mites digitales de aprobaci\u00f3n de proyectos de obra que facilitan las gestiones para inversores y vecinos, algo impensado a\u00f1os atr\u00e1s en Resistencia\u201d, expres\u00f3 el jefe comunal, a lo que agreg\u00f3 que en otros tiempos los tr\u00e1mites de proyectos de obra demoraban m\u00e1s de dos a\u00f1os, pero hoy, gracias al Sistema de Obras Accesibles, se gestionan en 30 o 60 d\u00edas de manera digital y sin tener que concurrir al Municipio.<\/p>\n\n\n\n
ALIANZA ENTRE LOS SECTORES P\u00daBLICO Y PRIVADO<\/p>\n\n\n\n
Para Gustavo, la idea es trabajar siempre con la predisposici\u00f3n de lograr que el sector privado entienda y sienta que el gobierno de la Ciudad es un motor y aliado para el desarrollo y crecimiento. \u201cNo podemos seguir pensando en el sector p\u00fablico como empleador, sino que tenemos trabajar para que crezca el sector privado a trav\u00e9s de iniciativas como esta que permitan el crecimiento definitivo de Resistencia\u201d.<\/p>\n\n\n\n
ORDENAMIENTO CATASTRAL PARA LOGRAR UNA CIUDAD REAL<\/p>\n\n\n\n
Tras la presentaci\u00f3n, el secretario de Planificaci\u00f3n, Infraestructura y Ambiente, Guillermo Monz\u00f3n, manifest\u00f3 que en el marco de los ejes de gesti\u00f3n Ciudad Planificada y Ciudad en Desarrollo que plantea Gustavo, con este proyecto de ordenanza se pretende comenzar a construir una ciudad formal que tenga un orden administrativo y t\u00e9cnico desde el punto de vista catastral, para poder planificar m\u00e1s y mejores servicios para los vecinos. \u201cNo solo hablamos de un plan de regularizaci\u00f3n dominial en barrio populares y asentamientos, sino tambi\u00e9n un ordenamiento catastral del macro y microcentro de Resistencia\u201d, explic\u00f3 el funcionario.<\/p>\n\n\n\n
Monz\u00f3n resalt\u00f3 la participaci\u00f3n de los vecinos a trav\u00e9s de los distintos consorcios, as\u00ed como de los operadores inmobiliarios e inversores de estos edificios que fueron ejecutados hace m\u00e1s de diez a\u00f1os, ya que el objetivo es lograr la aprobaci\u00f3n de la mejor ordenanza posible fruto de un consenso con todos los sectores. \u201cNo hay tiempos preestablecidos para la aprobaci\u00f3n, pero s\u00ed urgencia por la gran cantidad de vecinos que quieren lograr la titularizaci\u00f3n de sus propiedades que habitan desde hace muchos a\u00f1os\u201d, expres\u00f3.<\/p>\n\n\n\n
APOYO DE DESARROLLISTAS<\/p>\n\n\n\n
El empresario de la construcci\u00f3n y operador inmobiliario, Horacio Andrade, asegur\u00f3 que esta iniciativa impulsada por el Ejecutivo municipal es muy positiva y viene siendo muy solicitada desde hace meses, ya que permitir\u00e1 solucionar la situaci\u00f3n de edificios, algunos ejecutados hace m\u00e1s de 17 a\u00f1os, y que todav\u00eda siguen sin poder escriturarse. \u201cEstamos buscando la manera inteligente de poder resolver la situaci\u00f3n sin que pasen tantos a\u00f1os para llegar a un final de obra\u201d, asever\u00f3.<\/p>\n\n\n\n
Andrade explic\u00f3 que \u201ccomo desarrolladores hemos suspendido la entrega de documentaci\u00f3n t\u00e9cnica y la ejecuci\u00f3n de edificios en Resistencia, porque la construcci\u00f3n de estos termina siendo una an\u00e9cdota, ya que las aprobaciones para la ejecuci\u00f3n de la obra y la posterior aprobaci\u00f3n del final de obra terminan siendo mucho m\u00e1s complejas que la construcci\u00f3n misma\u201d.<\/p>\n\n\n\n
En este mismo sentido, el operador inmobiliario y desarrollista, Rub\u00e9n Sinat, se expres\u00f3 muy conforme con el proyecto de ordenanza y con las gestiones que viene llevando adelante el intendente Mart\u00ednez para resolver los problemas de los vecinos. \u201cCuando esto se apruebe, los propietarios contar\u00e1n con sus escrituras y la documentaci\u00f3n en regla para acceder a cr\u00e9ditos, vender o incluirlos en una sucesi\u00f3n. Esto es darle seguridad jur\u00eddica a los contribuyentes\u201d, agreg\u00f3.<\/p>\n\n\n\n
Para concluir, Sinat expres\u00f3 que con esta seguridad jur\u00eddica que busca brindar el Municipio, facilitar\u00e1 la concreci\u00f3n de inversiones inmobiliarias a largo plazo que generar\u00e1 un gran atractivo a inversores. \u201cHoy la coyuntura econ\u00f3mica generada por la pandemia de coronavirus deriv\u00f3 en una crisis econ\u00f3mica, pero este tipo de iniciativas permite que cuando est\u00e9n dadas las condiciones podremos fomentar la industria de la construcci\u00f3n en la Ciudad\u201d, finaliz\u00f3.<\/p>\n\n\n\n
REQUISITOS PARA ACCEDER AL PROGRAMA<\/p>\n\n\n\n
La iniciativa brindar\u00e1 facilidades en la tramitaci\u00f3n para todos los vecinos por medio de un an\u00e1lisis y evaluaci\u00f3n de cada situaci\u00f3n en particular en las que se contemplar\u00e1 hasta un a\u00f1o para realizar la entrega de la documentaci\u00f3n t\u00e9cnica definitiva presentada por un profesional id\u00f3neo.<\/p>\n\n\n\n
Las obras que podr\u00e1n acogerse deber\u00e1n estar registradas en la base de datos del Catastro Municipal, tener expediente iniciado y en estado de etapa final, encontrarse habitadas a la fecha y hallarse totalmente terminadas.<\/p>\n\n\n\n
Po otro lado, todos los servicios generales esenciales necesarios para el uso de la unidad deber\u00e1n encontrarse en funcionamiento; as\u00ed como contar con la solicitud de suscripci\u00f3n al programa por parte del director de obra; con el plano de prevenci\u00f3n e informe t\u00e9cnico firmado por un profesional de seguridad e higiene; la propuesta de adecuaci\u00f3n a las observaciones t\u00e9cnicas pendientes para dar cumplimiento a la normativa vigente, firmada por un profesional id\u00f3neo; y la p\u00f3liza del Seguro Integral para Consorcios.<\/p>\n\n\n\n
Participaron adem\u00e1s de dicha presentaci\u00f3n, el presidente del Concejo Municipal, Agust\u00edn Romero; los subsecretarios Fernando Porfirio (Arquitectura e Ingenier\u00eda), Otilia Aguirre (Ordenamiento Territorial), Vanesa Turletti (Control y Fiscalizaci\u00f3n de Obras Urbanas); as\u00ed como concejales Soledad Villagra, Mario Delgado, Katia Blanc, Jorge Wonizcka y Dino Ortiz Melgratti; desarrollistas y vecinos de la Ciudad.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
12-Jun-21 Con la intenci\u00f3n de actualizar las normas vigentes que no se ajustan a los nuevos escenarios urbanos, sociales y ambientales de Resistencia, Gustavo present\u00f3 este jueves, ante representantes de consorcios y operadores inmobiliarios, el proyecto de ordenanza municipal que brindar\u00e1 la posibilidad de regularizar cerca de 80 edificios que en la actualidad no cuentan con los certificados finales de obra por distintas situaciones.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[102],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.noticiasdelparana.com.ar\/NuevaEdicion\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/75662"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.noticiasdelparana.com.ar\/NuevaEdicion\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.noticiasdelparana.com.ar\/NuevaEdicion\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.noticiasdelparana.com.ar\/NuevaEdicion\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.noticiasdelparana.com.ar\/NuevaEdicion\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=75662"}],"version-history":[{"count":2,"href":"http:\/\/www.noticiasdelparana.com.ar\/NuevaEdicion\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/75662\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":75665,"href":"http:\/\/www.noticiasdelparana.com.ar\/NuevaEdicion\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/75662\/revisions\/75665"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.noticiasdelparana.com.ar\/NuevaEdicion\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=75662"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.noticiasdelparana.com.ar\/NuevaEdicion\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=75662"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.noticiasdelparana.com.ar\/NuevaEdicion\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=75662"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}