Consider\u00f3 que es conveniente establecer contratos a dos a\u00f1os y aumentos pautados de antemano. En otro orden, destac\u00f3 que se revirti\u00f3 el proceso de cierre de locales, en el centro, que hab\u00eda generado la pandemia. <\/p>\n\n\n\n
El secretario General de la Federaci\u00f3n Econ\u00f3mica de Chaco (Fechaco) y referente del sector inmobiliario, Ernesto Scaglia, consider\u00f3 que la ley de alquileres vigente \u201cno es buena ni para los inquilinos ni para los propietarios\u201d e insisti\u00f3 en la necesidad de discutir una propuesta superadoras, tras el \u201ccajoneo\u201d en el Congreso de una iniciativa que hab\u00eda comenzado a discutirse a mediados del a\u00f1o pasado en el parlamento nacional.<\/p>\n\n\n\n
En un contexto macroecon\u00f3mico por dem\u00e1s complejo, con la inflaci\u00f3n sin techo y la demanda de departamentos peque\u00f1os y medianos cada vez m\u00e1s importante, el precio de los alquileres y las condiciones que se establecen entre propietarios e inquilinos ha vuelto al centro de la escena en las \u00faltimas semanas. <\/p>\n\n\n\n
Para el referente del sector, el hecho dato saliente de la actual normativa vigente, que termina \u201cconspirando\u201d contra los intereses de unos y otros es el plazo de duraci\u00f3n de los contratos y los \u00edndices a tener en cuenta a la hora de calcular los montos para las actualizaciones que, adem\u00e1s, son anuales. <\/p>\n\n\n\n
\u201cLos ajustes anuales est\u00e1n viniendo en un valor muy alto, por encima del 90%, porque tienen, b\u00e1sicamente, un componente vinculado a los sueldos y otro con \u00edndice de inflaci\u00f3n: lo que sucede es que al haber una variaci\u00f3n tan importante de la tasa de la inflaci\u00f3n, los valores que se toman para el aumento del alquiler sean tambi\u00e9n muy altos\u201d, explic\u00f3 en declaraciones a Radio Provincia. <\/p>\n\n\n\n
En ese contexto, a\u00f1adi\u00f3 que, en algunos casos, los inquilinos vienen pagando cifras que han quedado por debajo de la inflaci\u00f3n, \u201cal hacer el ajuste en base a esta tasa, una vez al a\u00f1o, se encuentran con saltos muy importantes\u201d. \u201cHay casos en que el aumento se aproxima al 100%, es decir, si uno estaba pagando 50 mil pesos, despu\u00e9s del ajuste la cifra se va cerca de 100 mil pesos y eso hace que sea tan dif\u00edcil de asimilar\u201d, sum\u00f3. <\/p>\n\n\n\n
El referente record\u00f3 que, por estas cuestiones, desde el sector plantean que la ley \u201cno es buena ni para el inquilino ni para el propietario\u201d y record\u00f3 que se han presentado \u201cvarias propuestas\u201d pero bueno \u201clamentablemente quedaron cajoneadas en el Congreso de la Naci\u00f3n durante todo el a\u00f1o pasado\u201d. <\/p>\n\n\n\n
La idea que rige la eventual reforma es \u201cvolver a los contratos a 2 a\u00f1os, teniendo en cuenta las dificultades que impone la coyuntura para planificar a mediano o largo plazo; y buscar otro \u00edndice de ajuste que le sirva tanto el propietario como a inquilino\u201d. \u201cAnteriormente, nosotros en un contrato de locaci\u00f3n, vos sab\u00edas que el contrato era un monto determinado, que lo pagabas de determinada forma, pero uno de entrada ya sab\u00eda, el inquilino ya sab\u00eda cu\u00e1nto iba a pagar el \u00faltimo d\u00eda de alquiler, hoy esa cifra es una inc\u00f3gnita\u201d, plante\u00f3.<\/p>\n\n\n\n
Ocupaci\u00f3n pos pandemia<\/p>\n\n\n\n
Otra realidad, al menos en el centro de la ciudad, es la que atraviesan los propietarios de locales comerciales en alquiler, cuya demanda ha repuntado considerablemente despu\u00e9s de la pandemia, y hace que, en palabras del propio Scaglia, \u201cpr\u00e1cticamente no queden locales chicos vac\u00edos\u201d, por estos d\u00edas en esa zona de la ciudad. <\/p>\n\n\n\n
\u201cAfortunadamente se ha revertido el proceso que se inici\u00f3 con la pandemia y gener\u00f3 que muchos predios queden vac\u00edos por las dificultades para afrontar los pagos, algo que estuvo mucho m\u00e1s vinculado al cierre del macro y microcentro generado por la situaci\u00f3n sanitaria que a las condiciones econ\u00f3micas\u201d, indic\u00f3.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
24-Abr-23 El referente del sector inmobiliario plante\u00f3 que es necesario modificar la normativa actual y lament\u00f3 que se haya \u201ccajoneado\u201d, en el Congreso, una propuesta impulsada el a\u00f1o pasado. <\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[98],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.noticiasdelparana.com.ar\/NuevaEdicion\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/184954"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.noticiasdelparana.com.ar\/NuevaEdicion\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.noticiasdelparana.com.ar\/NuevaEdicion\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.noticiasdelparana.com.ar\/NuevaEdicion\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.noticiasdelparana.com.ar\/NuevaEdicion\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=184954"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.noticiasdelparana.com.ar\/NuevaEdicion\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/184954\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":184956,"href":"https:\/\/www.noticiasdelparana.com.ar\/NuevaEdicion\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/184954\/revisions\/184956"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.noticiasdelparana.com.ar\/NuevaEdicion\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=184954"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.noticiasdelparana.com.ar\/NuevaEdicion\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=184954"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.noticiasdelparana.com.ar\/NuevaEdicion\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=184954"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}