Evalu\u00f3 c\u00f3mo la tecnolog\u00eda constructiva incide en el ambiente y en la habitabilidad. Los resultados muestran incumplimientos de la norma IRAM 11605 y un uso intensivo de climatizaci\u00f3n mec\u00e1nica, adem\u00e1s de una huella de carbono proyectada en miles de toneladas de CO\u2082.<\/p>\n\n\n\n
La zona norte de Resistencia se transform\u00f3 en el principal frente de expansi\u00f3n urbana de la ciudad. El territorio contuvo, en el pasado, humedales, \u00e1reas verdes y reservas ecol\u00f3gicas que operaban como reguladores ambientales. En las \u00faltimas d\u00e9cadas, el sector pas\u00f3 a concentrar conjuntos habitacionales estatales, junto con asentamientos informales y urbanizaciones cerradas.<\/p>\n\n\n\n
Este proceso de expansi\u00f3n urbana responde, entre otros factores, a una creciente demanda habitacional en el Departamento San Fernando, una problem\u00e1tica que la investigaci\u00f3n de la becaria de la Facultad de Arquitectura y Urbanismo de la UNNE, Luciana Prieto, aborda desde la importancia de garantizar condiciones adecuadas de habitabilidad, eficiencia t\u00e9rmica y relaci\u00f3n con el ambiente.<\/p>\n\n\n\n
El trabajo, cuyo t\u00edtulo es “Sostenibilidad en viviendas sociales. Conjuntos Habitacionales de la zona norte del Gran Resistencia”, cuantifica adem\u00e1s la huella de carbono y el desempe\u00f1o t\u00e9rmico de las tipolog\u00edas estatales construidas sobre humedales y reservas ecol\u00f3gicas de la zona norte de la ciudad.<\/p>\n\n\n\n
La investigaci\u00f3n -sostenida por una beca de la Secretar\u00eda General de Ciencia y T\u00e9cnica de la UNNE- se propuso evaluar el desempe\u00f1o ambiental de las viviendas de la zona y su relaci\u00f3n con el entorno, con el fin de aportar recomendaciones para futuros proyectos.<\/p>\n\n\n\n
La direcci\u00f3n y asesoramiento de la beca est\u00e1 bajo la responsabilidad de la doctora arquitecta Marina Scornik y el arquitecto magister Gustavo Tripaldi.<\/p>\n\n\n\n
Identificaci\u00f3n y evaluaci\u00f3n. El plan de trabajo se organiz\u00f3 en cuatro objetivos: identificar los barrios estatales de la zona norte y su inserci\u00f3n territorial; evaluar las condiciones de habitabilidad de las viviendas y sus ambientes; analizar el desempe\u00f1o ambiental y calcular la huella de carbono de las tipolog\u00edas estatales; y formular recomendaciones aplicables a futuros proyectos de vivienda social.<\/p>\n\n\n\n
Para cumplir estos objetivos, Prieto combin\u00f3 cuatro herramientas metodol\u00f3gicas.<\/p>\n\n\n\n
El relevamiento territorial incluy\u00f3 seis conjuntos habitacionales identificados dentro del \u00e1rea de estudio: Nala\u00e1, Mapic I, Barrio 70 Viviendas, Barrio 130 Viviendas (Ren\u00e9 Favaloro), Don Santiago y Barrio UOM 100 Viviendas. El an\u00e1lisis combin\u00f3 recorridos presenciales con herramientas digitales de visualizaci\u00f3n geogr\u00e1fica, como Google Maps y Google Street View. El registro se centr\u00f3 en el estado de las fachadas y los materiales, las condiciones de la infraestructura y del espacio p\u00fablico, y la presencia de equipos de climatizaci\u00f3n como indicador del desempe\u00f1o energ\u00e9tico de las envolventes.<\/p>\n\n\n\n
La encuesta a usuarios, de car\u00e1cter exploratorio, se implement\u00f3 mediante un formulario digital y se difundi\u00f3 con la colaboraci\u00f3n de referentes de distintos barrios del \u00e1rea de estudio. El instrumento abord\u00f3 tres dimensiones: las modalidades de uso y el costo de la climatizaci\u00f3n mec\u00e1nica; la percepci\u00f3n de los habitantes sobre las condiciones t\u00e9rmicas de los diferentes ambientes; y el nivel de satisfacci\u00f3n con la vivienda, considerando tambi\u00e9n las modificaciones realizadas desde su entrega. En total, se obtuvieron 15 respuestas.<\/p>\n\n\n\n
Las entrevistas en profundidad se realizaron a tres actores vinculados al tema, con el fin de profundizar aspectos constructivos, de gesti\u00f3n y de habitabilidad que la encuesta no cubr\u00eda. Los testimonios describieron materiales de construcci\u00f3n b\u00e1sicos \u2014ladrillo con revoque, techo de chapa, carpinter\u00edas de madera\u2014, sin ventilaci\u00f3n cruzada y con aislaci\u00f3n t\u00e9rmica limitada al techo.<\/p>\n\n\n\n
Los entrevistados se\u00f1alaron que, sin las modificaciones realizadas por ellos mismos \u2014galer\u00edas, protecciones solares, cambio de aberturas\u2014, las viviendas resultar\u00edan inhabitables durante el verano. Tambi\u00e9n identificaron la ausencia de red cloacal como uno de los problemas de infraestructura, con desbordes de pozos negros y perforaciones hasta la napa fre\u00e1tica en algunos casos.<\/p>\n\n\n\n
Por \u00faltimo, se realiz\u00f3 el modelado tridimensional y la simulaci\u00f3n higrot\u00e9rmica de una vivienda t\u00edpica del Barrio 70 Viviendas mediante el software Autodesk Ecotect Analysis, tomado como caso representativo de las tipolog\u00edas estatales del \u00e1rea.<\/p>\n\n\n\n
Impacto sobre \u00e1reas verdes aleda\u00f1as. La investigaci\u00f3n establece que la ejecuci\u00f3n de la mamposter\u00eda de ladrillo cer\u00e1mico en los conjuntos de la zona norte volc\u00f3 a la atm\u00f3sfera un estimado de 3.321.960 kgCO\u2082e. Esa cifra equivale, seg\u00fan el c\u00e1lculo del trabajo, a la capacidad de absorci\u00f3n anual de un bosque de aproximadamente 133.000 \u00e1rboles adultos, sobre una superficie de 120 hect\u00e1reas de bosque continuo, una extensi\u00f3n que supera las \u00e1reas verdes que quedan en los bordes de la ciudad.<\/p>\n\n\n\n
A esa huella incorporada se suma la huella operativa. Los cerramientos analizados presentan valores de transmitancia t\u00e9rmica (K) de hasta 2,90 W\/m\u00b2K en muros y 3,70 W\/m\u00b2K en techos, por encima de los l\u00edmites de la norma IRAM 11605. Como consecuencia, el 57% de los usuarios recurre a climatizaci\u00f3n mec\u00e1nica entre 10 y 12 horas diarias durante el per\u00edodo c\u00e1lido. El trabajo estima en 1.080 kgCO\u2082e por vivienda la huella operativa anual derivada de ese consumo, y proyecta que en menos de seis a\u00f1os el consumo energ\u00e9tico por refrigeraci\u00f3n va a superar la huella de carbono de la construcci\u00f3n original de los muros.<\/p>\n\n\n\n
El estudio, al que tuvo acceso UNNE Medios, advierte que la zona norte de Resistencia no cuenta con una red cloacal consolidada, una deficiencia de infraestructura sanitaria que puede afectar la calidad h\u00eddrica de las \u00e1reas de reserva, especialmente por la utilizaci\u00f3n de sistemas individuales de saneamiento y su proximidad a la napa fre\u00e1tica. En ese marco, la investigaci\u00f3n plantea que la vivienda social no puede analizarse como un elemento aislado del territorio, sino como un componente que interact\u00faa con humedales y reservas que a\u00fan se conservan en el \u00e1rea.<\/p>\n\n\n\n
Desempe\u00f1o t\u00e9rmico insuficiente. La investigaci\u00f3n concluye que los conjuntos habitacionales estatales de la zona norte del Gran Resistencia presentan una doble condici\u00f3n: impacto en el ambiente durante la etapa de construcci\u00f3n y desempe\u00f1o t\u00e9rmico insuficiente durante el uso.<\/p>\n\n\n\n
El an\u00e1lisis del Barrio 70 Viviendas, tomado como caso representativo, muestra que los cerramientos incumplen todos los niveles de la norma IRAM 11605\/96: los muros registran valores de transmitancia de entre 2,73 y 2,90 W\/m\u00b2K, frente a un m\u00e1ximo admisible de 2,16 W\/m\u00b2K, y las cubiertas alcanzan 3,70 W\/m\u00b2K, tres veces ese l\u00edmite. Seg\u00fan el trabajo, este resultado deriva de una elecci\u00f3n de tecnolog\u00eda constructiva basada en costo y velocidad de ejecuci\u00f3n, sin considerar el contexto bioclim\u00e1tico de la Zona Bioambiental Ib, con temperaturas m\u00e1ximas por encima de 34\u00b0C y una estaci\u00f3n c\u00e1lida de varios meses.<\/p>\n\n\n\n
Las simulaciones en Autodesk Ecotect Analysis muestran que los espacios interiores superan la zona de confort t\u00e9rmico entre 10 y 13 horas diarias en verano, con el dormitorio orientado al noroeste como el ambiente de mayor acumulaci\u00f3n de calor. El promedio relevado es de 3,3 equipos de aire acondicionado por vivienda, con un funcionamiento de m\u00e1s de 10 horas diarias. El 67% de los encuestados declar\u00f3 dificultades para pagar la factura de electricidad en verano.<\/p>\n\n\n\n
En t\u00e9rminos de huella de carbono, el trabajo estima 5,54 tCO\u2082e por vivienda, con una proyecci\u00f3n de m\u00e1s de 3.300 tCO\u2082e para el conjunto del \u00e1rea norte. El 73% de los residentes realiz\u00f3 modificaciones a la vivienda desde su entrega \u2014galer\u00edas, cerramientos, aislaciones, nuevas aberturas\u2014, un dato que, seg\u00fan la investigaci\u00f3n, indica que el modelo tipol\u00f3gico de vivienda no responde por s\u00ed solo a las condiciones clim\u00e1ticas de la regi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
Muros dobles. A partir de este diagn\u00f3stico, la investigaci\u00f3n formula recomendaciones en tres niveles.<\/p>\n\n\n\n
Para nuevos proyectos, propone muros dobles con c\u00e1mara de aire, galer\u00edas orientadas de manera estrat\u00e9gica, reducci\u00f3n de superficies vidriadas hacia el noroeste, ventilaci\u00f3n cruzada e infraestructura verde con especies caducifolias, con el fin de acercar los valores de transmitancia a los niveles de la norma IRAM y reducir la demanda de climatizaci\u00f3n mec\u00e1nica.<\/p>\n\n\n\n
Para los conjuntos existentes, plantea intervenciones de rehabilitaci\u00f3n pasiva de costo bajo: cubiertas con alta reflectancia, sistemas EIFS en fachadas, extractores e\u00f3licos y protocolos de ventilaci\u00f3n nocturna.<\/p>\n\n\n\n
Para el territorio en su conjunto, la investigaci\u00f3n recomienda que la pol\u00edtica habitacional incorpore la preservaci\u00f3n de \u00e1reas verdes y humedales adyacentes, la extensi\u00f3n de la red cloacal y la incorporaci\u00f3n de vegetaci\u00f3n en el espacio p\u00fablico, bajo la premisa de que la vivienda social forma parte del ecosistema urbano y no puede planificarse por separado de \u00e9l.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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