\u201cTenemos un plan trienal que pretende generar 264 mil soluciones habitacionales, con distintas estrategias. Esto a su vez tendr\u00e1 un correlato con la generaci\u00f3n de suelos que permita garantizar viviendas o conjuntos habitacionales en lotes con servicios en distintos lugares de la Argentina\u201d.<\/p>\n\n\n\n
La informaci\u00f3n fue brindada por el Secretario de Desarrollo Territorial de la Naci\u00f3n, Luciano Scatolini, como parte de su disertaci\u00f3n en el II Encuentro de la Red de Asentamiento Populares de Argentina que fue organizado por la Facultad de Arquitectura de la UNNE; el Instituto de Investigaci\u00f3n para el Desarrollo Territorial y del H\u00e1bitat Humano (UNNE-CONICET) y por el Instituto de Investigaci\u00f3n y Desarrollo en Vivienda (Arquitectura UNNE).<\/p>\n\n\n\n
Para el funcionario nacional esta propuesta surge para un territorio que lo calific\u00f3 \u201cen tensi\u00f3n con un modelo de desigualdades aberrantes y de inequidad muy marcada\u201d.<\/p>\n\n\n\n
En ese sentido Scatolini argument\u00f3 en su disertaci\u00f3n, la necesidad de una nueva mirada de redistribuci\u00f3n de la renta urbana que permita achicar las desigualdades. \u201cPorque no habr\u00e1 presupuesto nacional que alcance para dar soluci\u00f3n a la informalidad de los sectores m\u00e1s humildes que pujan por acceder a una vivienda; como tampoco a la segregaci\u00f3n, a la fragmentaci\u00f3n y la cada vez m\u00e1s inc\u00f3moda guetificaci\u00f3n del espacio urbano\u201d.<\/p>\n\n\n\n
Cu\u00e1les son algunos de los puntos salientes de la estrategia que impulsar\u00e1 el gobierno nacional para el acceso al suelo y a la vivienda:<\/p>\n\n\n\n
-Cada provincia generar\u00e1 los marcos legales para la planificaci\u00f3n territorial y en consecuencia los instrumentos para la gesti\u00f3n urbana. En otras palabras se modifica la visi\u00f3n existente hasta el momento, teniendo como marco el Programa de Planificaci\u00f3n y Ordenamiento Territorial vigente, cada jurisdicci\u00f3n establecer\u00e1 las necesidades habitacionales.<\/p>\n\n\n\n
Con respecto a esto Scatolini ampli\u00f3: \u201clos planes provinciales y los instrumentos de gesti\u00f3n local tiene que ver con la zonificaci\u00f3n incluyente, con la necesidad de que existan \u00e1reas bien localizadas destinadas para el h\u00e1bitat social y cultural. Es uno de los presupuestos m\u00ednimos que planteamos nosotros para generar legislaci\u00f3n e instrumentos de programas a nivel local\u201d.<\/p>\n\n\n\n
A todas luces se tratar\u00eda de un programa descentralizador, con claro protagonismo en la propuesta y gesti\u00f3n habitacional por parte de cada provincia, dentro de presupuestos m\u00ednimos fijados por Naci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
De hecho ya avanza en diez provincias, entre ellas el Chaco, el trabajo legislativo para la sanci\u00f3n de la Ley de Ordenamiento Territorial. Esta ley es uno de los instrumentos formulados en el Plan Nacional de Suelo Urbano.<\/p>\n\n\n\n
Seg\u00fan Scatolini este Plan resulta fundamental \u201cpara garantizar que el propio Estado cuente con suelo disponible para localizar vivienda a construirse y\/o a promoverse en forma p\u00fablica y para ampliar la accesibilidad de las familias a suelo urbano y, por ende, a un lugar en las ciudades\u201d. <\/p>\n\n\n\n
-El Programa PROCREAR continuar\u00e1 siendo la nave insignia de la pol\u00edtica de desarrollo territorial y habitacional, pero con modificaciones. \u201cPara que tenga \u00e9xito se trabajar\u00e1 con un modelo de lote y cr\u00e9dito individual para construcci\u00f3n\u201d, se\u00f1al\u00f3 Scatolini.<\/p>\n\n\n\n
De esta manera \u2013seg\u00fan el funcionario- se dejar\u00eda de lado el \u201cmodelo de viviendas generadas por empresas constructoras, y as\u00ed cada uno elegir\u00e1 con quien construye su casa\u201d.<\/p>\n\n\n\n
-La implementaci\u00f3n del PROCREAR requiere disponer de terrenos en distintos lugares del territorio nacional. \u201cSabemos que el suelo urbano cuando lo administra el mercado lo hace con criterio especulativo. Nuestra idea con la compra de tierra es poder intervenir en el mercado del suelo, pudiendo intervenir el estado nacional con grandes macizos para quedarnos con las plusval\u00edas en interacci\u00f3n con los gobiernos locales. En esos sitios tambi\u00e9n se podr\u00e1 generar infraestructura para despu\u00e9s poder disponer de lotes a un costo mucho m\u00e1s bajo del que est\u00e1 ofreciendo el mercado\u201d.<\/p>\n\n\n\n
Pero fue contundente con un concepto, \u201cen la medida que no haya suelo disponible y accesible, es muy dif\u00edcil que el programa funcione\u201d.<\/p>\n\n\n\n
-Se dejar\u00e1 de trabajar con los cr\u00e9ditos hipotecarios UVA. Ya se gener\u00f3 un nuevo sistema de cr\u00e9dito para el PROCREAR denominado HogAr, la diferencia con el anterior es que vincula el acceso al cr\u00e9dito a un coeficiente de variaci\u00f3n salarial. \u201cHemos coordinado con las centrales obreras sindicalmente organizadas, tener un criterio de generaci\u00f3n de lotes con servicios y la construcci\u00f3n de viviendas individuales destinadas espec\u00edficamente para los trabajadores\u201d.<\/p>\n\n\n\n
Desarrollo Urban\u00edstico. La disertaci\u00f3n de Scatolini tambi\u00e9n abri\u00f3 paso a un debate sobre la expansi\u00f3n urbana desordenada que se dio con el PROCREAR y que ahora se pretende corregir. Al respecto consider\u00f3 que la \u201cfalta de articulaci\u00f3n con una pol\u00edtica de suelo dispar\u00f3 la expansi\u00f3n urbana, generando una urbanizaci\u00f3n dispersa y fragmentada, que pudo haber resuelto el acceso a la vivienda, pero no el c\u00f3mo generar unas mayores econom\u00edas en el funcionamiento de las ciudades\u201d.<\/p>\n\n\n\n
Desestim\u00f3 que con compras de tierras por parte del Estado se apunte a la expansi\u00f3n urbana, \u201cel primer objetivo al comprar tierras y generar consorcios urban\u00edsticos, es consolidar las ciudades y completar los vac\u00edos urbanos existentes, impulsando una correlaci\u00f3n en t\u00e9rminos de crecimiento urban\u00edstico\u201d.<\/p>\n\n\n\n
El Plan Nacional de Suelo fomentar\u00e1 la utilizaci\u00f3n de bancos de tierra ya existentes en distintos municipios y provincias del pa\u00eds, como as\u00ed tambi\u00e9n promover\u00e1 que se constituyan nuevos en donde a\u00fan no se han implementado.<\/p>\n\n\n\n
Mesa Intersectorial. Para atenuar la fragmentaci\u00f3n de las pol\u00edticas, se conform\u00f3 una Mesa Intersectorial de Pol\u00edticas de Suelo. Participan de ese espacio de debate el sector p\u00fablico, privado, organizaciones gremiales, universidades y organizaciones civiles, en el que se realizan aportes para lograr un crecimiento adecuado de las \u00e1reas urbanas y la protecci\u00f3n de los cordones periurbanos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
02-Jul-21 El Secretario de Desarrollo Territorial de la Naci\u00f3n, Luciano Scatolini, particip\u00f3 del 2do Encuentro de la Red de Asentamientos Populares. Brind\u00f3 detalles sobre el Plan Nacional de Suelo Urbano; la Ley de Ordenamiento Territorial; el relanzamiento del Plan PROCREAR con el nuevo sistema de cr\u00e9ditos hipotecarios que lo financiar\u00e1n.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[98],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.noticiasdelparana.com.ar\/NuevaEdicion\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/78345"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.noticiasdelparana.com.ar\/NuevaEdicion\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.noticiasdelparana.com.ar\/NuevaEdicion\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.noticiasdelparana.com.ar\/NuevaEdicion\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.noticiasdelparana.com.ar\/NuevaEdicion\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=78345"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.noticiasdelparana.com.ar\/NuevaEdicion\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/78345\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":78346,"href":"https:\/\/www.noticiasdelparana.com.ar\/NuevaEdicion\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/78345\/revisions\/78346"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.noticiasdelparana.com.ar\/NuevaEdicion\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=78345"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.noticiasdelparana.com.ar\/NuevaEdicion\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=78345"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.noticiasdelparana.com.ar\/NuevaEdicion\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=78345"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}